Immobilien

Repräsentatives Altbaubüro mit Terrasse nahe Stephansplatz

1010 Wien
Beschreibung

Das Altbaubüro befindet sich in einem prachtvollen Innenstadthaus mit äußerst repräsentativem Eingangsbereich nahe dem Stephansplatz und verfügt über 7 Zimmer plus ca. 63,83m2 großem Empfangsbereich und hofseitiger Terrasse. Die nach aussen liegenden 5 Büros sind mit schönen Flügeltüren verbunden und großteils vom Vorraum einzeln zugänglich. Weitere 2 Räume sind als Serverraum und kleines Büro nutzbar. Die großzügige vollausgestattete Küche und der große Entreebereich verfügen über einen Ausgang auf eine ca. 21.04m2 große hofseitige Terrasse. Das Büro wird vor Neuvermietung ausgemalt.

 

Aufteilung:

  • Entreebereich mit Kamin ca. 63,83m2
  • Eckbüro ca. 50,52m2 und repräsentativen Kamin
  • Büroraum ca. 33,58m2
  • Büroraum ca. 26,23m2
  • Büroraum ca. 29,64m2
  • Büroraum ca. 28,22m2
  • Abstell- oder Serverraum mit Fenster ca. 8,40m2
  • Wc
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Umkleideschrank ca. 8,52m2
  • Küche mit Ausgang auf die Terrasse ca. 20,26m2
  • Terrasse mit ca. 21,04m2
  • 2 weitere getrennte Wcs

 

Lage: nahe der Stephanskirche, Parkhaus Stephansplatz 3 Gehminuten,

Öffentliche Anbindung: U1 ca. 3 Gehminuten, Autobus 3A und 2A ca. 3 Gehminuten

Energiezertifikat
In Vorbereitung
Lageplan
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Preisinformation
Gesamtmiete € 8.169,36
Miete € 6.285,32
Betriebskosten € 482,73
Sonstige Kosten € 39,75
USt. € 1.361,56
Monatliche Gesamtbelastung € 8.169,36
Kaution 32.680,00 €
Provision 24.508,08 € inkl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer 5045/655
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 284,00 m²
Terrasse ca. 21,04 m²
Bäder 1
WCs 4
Baujahr 1911
Beziehbar sofort
Ansprechpartner
Anfrage
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