Immobilien

Altbaubürofläche oder Praxis mit Garten und Loggia

1130 Wien
Beschreibung

Verfügbar ab 15.2.2024! Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre einer schönen Alt-Hietzinger Gründertzeitvilla und bietet 8 Büroräume, eine südwestseitig ausgerichtete Loggia, 2 WC, eine Küche und einen Gartenteil zur alleinigen Nutzung. Sehr gute öffentliche Anbindung, Grünblick, Garten und die gemütliche Loggia sind Highlights dieser repräsentativen Fläche die ab Mitte Februar zu beziehen ist. Das Büro wird unmöbliert bis auf die Küche vermietet. Die Einrichtung auf den Fotos ist jene der derzeitigen Mieter.

Lage: umgeben von den typischen Althietzinger Herrschaftsvillen.

 

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Energiezertifikat
HWB Klasse E 175.1
fGEE Klasse D 2.45
Lageplan
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Preisinformation
Gesamtmiete € 4.138,48
Miete pro m² € 14.71
Miete € 3.000,00
Betriebskosten € 448,73
USt. € 689,75
Monatliche Gesamtbelastung € 4.138,48
Kaution 12.415,44 €
Provision 12.415,43 € inkl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer 5045/724
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 203,92 m²
Loggia ca. 5,92 m²
WCs 2
Baujahr 1900
Beziehbar 15.02.2023
Ansprechpartner
Anfrage
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