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Diese atemberaubende 132 m²-Wohnung befindet sich im noblen 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche und zwei separate WCs. Ein Balkon sowie ein parkartiger Garten mit Pool zur alleinigen Benutzung erweitern das Wohngefühl um ein Vielfaches. Ein Parkplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung.

Das Apartment ist modern und elegant mit hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet, so dass Sie sich schon bei Ihrer Ankunft wie zu Hause fühlen werden. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss und LED-Fernsehgeräte mit Kabel-TV sind sowohl in den Schlafzimmern als auch im Wohnzimmer vorhanden.

Der 19. Bezirk besticht mit seinen eleganten Villen, großen Grünflächen und Weingärten sowie den typisch Wiener Heurigen. Trotz endlicher Atmosphäre befinden sich sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das mondäne Shoppingcenter Q19 ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Gegend von Grinzing mit ihren unzähligen Heurigen, Buschschänken und Restaurants lädt ein zum Verweilen und genießen. Auch Nobellokale wie das Amador, Mayer am Pfarrplatz und das Dots im Brunnerhof sind in unmittelbarer Nähe.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

This 132 m² apartment is located in the noble 19th district of Vienna. The apartment offers a spacious living room with dining area and a fully equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom with bathtub and floor-level shower, another bathroom with floor-level shower and two separate WCs. A balcony as well as a park-like garden with pool for sole use extend the living feeling many times over. A parking space is available on the property.

The apartment is modern and elegantly furnished with high-quality furniture and materials, so that you will feel at home as soon as you arrive. A free high-speed internet connection and LED TVs with cable TV are available in the bedrooms as well as in the living room. The rent includes all taxes and running cost including a weekly cleaning service with change of sheets and towels.

The 19th district captivates with its elegant villas, large green areas and vineyards as well as the typical Viennese Heurigen. Despite the finite atmosphere, both public transport and all shops for daily needs are in the immediate vicinity.

This apartment is an all-inclusive rent, i.e. the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs of appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.