Immobilien

Die hochwertig sanierte Jahrhundertwendevilla mit Pool und südseitigem Parkgarten befindet sich in ruhiger Weinberglage Weidlings. 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, geschmackvoll saniert, kleines Jagdhäuschen im Garten beim 8x4 Meter großen Pool im ebenen Garten mit schönem Baumbestand, Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung und ein offener Kamin in der großen Wohnküche mit vorgelagerter Gartenterrasse sind nur wenige Highlights dieser repräsentativen Villa.

Das Haus befindet sich in Ruhelage, jedoch nur ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt und einer Bushaltestelle.

Aufteilung:
Gartengeschoss:
- ca. 56m2 große Wohnessküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse
- Vorraum
- Waschküche
- Technikraum
- Weinkeller
- darunterliegend noch ein großer Abstellraum

Erdgeschoss:
- Entreebereich
- Ca. 50m2 großer Salon mit Ausgang auf einen Balkon
- Bibliothek oder Speisezimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste WC

1.Obergeschoss
- Masterbedroom (30,33m2) mit en-suite Bad (freistehende Wanne, Dusche, WC)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderbad
- Vorraum

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit en-suite Bad
- Abstellraum
- Gang

Ausstattung:
Tischlerküche mit Miele-Geräten, Dielenparkettböden, automatisierte Aussenbeschattungen, Sat-Anlage, exklusive Bäder, offener Kamin, hochwertige Beleuchtung, Weinkeller, Fussbodenheizung, Aussenpool, Gartenhaus, Alarmanlage

Die monatlichen Hausbetriebskosten belaufen sich derzeit auf 208,- Euro.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 47,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.