Immobilien

Teilmöblierte bezaubernde Gartenwohnung mit Garage - Ruhelage

1190 Wien
Beschreibung

Die geschmackvollst und sehr ruhig gelegene 2,5-Zimmer Gartenwohnung in einem Haus mit nur 8 Wohnungen gelangt ab sofort zur Vermietung. Neben der geschmackvollen Möblierung, einer Dampfdusche, Alarmanlage und der Komplettküche mit Miele Geräten wird das Objekt mitsamt einem Garagenstellplatz vermietet. Zusätzlich kann auch ein gepflegter, großer Allgemeingarten mitgenutzt werden. Bei Bedarf können die Möbel vom Vermieter auch entfernt werden.

Aufteilung:
- Vorraum

- Wohnraum mit Ausgang auf die Gartenterrasse (südseitig)

- Schlafzimmer

- Schrankraum (belichtet - könnte daher zb auch gut als Homeoffice genutzt werden

- Badezimmer mit Dampfdusche

- Wc

Ausstattung:

- moderne, geschmackvolle Möblierung und zahlreichen Deckenspots
- Alarmanlage, gemauerter Safe
- Komplettküche mit Miele Geräten
- Parkettboden (neu geschliffen)
- Aussenjalousien
- Garage
- Kellerabteil
- Waschküche im Haus

Lage: Ruhelage im noblen Kaasgraben, ca. 5 Gehminuten zur Strassenbahnhaltestelle 38 sowie einer Greisslerei und einer Putzerei. Wenige Schritte zur Neulandschule.

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energiezertifikat
HWB Klasse E 145.3
fGEE Klasse D 2.31
Lageplan
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Preisinformation
Gesamtmiete € 1.667,53
Miete € 1.145,76
Betriebskosten € 151,99
USt. € 169,78
Garage € 80,00
Monatliche Gesamtbelastung € 1.667,53
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer 5045/233
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80,48 m²
Terrasse ca. 10,00 m²
Gesamtfläche ca. 80,48 m²
Bäder 1
WCs 1
Garage 1
Beziehbar Sofort
Ansprechpartner
Anfrage
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