3 BALKONE, KLIMA, GRÜNRUHELAGE, ZWEITBEZUG

3 BALKONE, KLIMA, GRÜNRUHELAGE, ZWEITBEZUG, GARAGE
Lifestyle Pur! Das topmoderne Apartment mit 2 Schlafzimmern, 3 Balkonen und einem Tageslichtbad befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur 5 Einheiten in bester Grünruhelage. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
-Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf 3 Balkone, zwei Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, Gäste-WC.

Ausstattung:
- Eichendielen-Parkettboden
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß
- Aircondition
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)


Garagenplatz: - 164,- brutto/ Monat

Öffianbindnung: Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar

5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

Die dargestellten Fotos zeigen die Nachbarwohnung mit gleichem Grundriss.

First letting: 2 bedrooms, 1 bathroom, livingroom with open kitchen, 3 balconies, quiet exklusive residential area, garage optional, spacious cellar compartment, airconditioned

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

81,75 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

01.10.2020

Zimmer:

3

Balkon:

3: insgesamt 17,01 m²

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

B

HWB:

35,21

Bruttomiete:

EUR 1.819,40

Nettomiete:

EUR 1.650,00

Ust:

EUR 169,40

Betriebskosten:

EUR 162,80

Gesamtmiete:

EUR 1.982,20

Kaution:

EUR 5.946,6, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: