Büro nächst Graben - Erstbezug nach Sanierung

Das herrschaftliche Büro befindet sich ca. 100m vom Graben entfernt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Büro liegt im 3. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:

- Entrée
- 3 große Durchgangszimmer mit Flügeltüren und Stuckdecken
- große Wohnküche mit Platz zum Sitzen (Küche wird nach Wünschen des Mieters gestaltet)
- Kabinett und weiteres Zimmer hofseitig
- 2 Bäder, 2 WC
- Abstellraum
- kleiner ca. 2m2 großer Balkon in einen Lichthof

Ausstattung:
- Stuckdecken
- Parkettböden
- Komplettküche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank
- Lift
- klassische Holzfenster


 


 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

0,00 m²

Nutzfläche:

197,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

10 Jahre

Beziehbar:

01.12.2021

Zimmer:

5

Stockwerk:

3

Balkon:

1

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

E

HWB:

163,80

Bruttomiete:

EUR 3.979,60

Nettomiete:

EUR 3.316,33

Ust:

EUR 663,27

Betriebskosten:

EUR 459,43

Gesamtmiete:

EUR 4.439,03

Kaution:

EUR 13.317,09, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

3 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart

Mobiltelefon:

+43699/12920650

E-mail: