Elegante Stilwohnung im Botschaftsviertel

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 150m2 Wohnfläche und 2 Balkonen befindet sich im wohlhabenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ruhig gelegen und wird voll möbliert vermietet.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer mit insgesamt 5 Doppelbetten. Flachbildfernseher sind in fast allen Zimmern zu finden. Die Küche ist in der eleganten Farbkombination schwarz/gold gehalten und ist ebenfalls voll ausgestattet. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Es gibt zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette. Zwei kleine Balkone, die sich im ruhigen Innenhof befinden, geben der Wohnung den letzten Schliff.

In der Küche befinden sich Utensilien für den täglichen Gebrauch, wie Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Toaster, Backofen und Herd. Auch die Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch sind vorhanden. Eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Für die tägliche Reinigung gibt es einen Staubsauger, Sie können aber auch jederzeit eine optionale Reinigung buchen. Die Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über W-LAN ist kostenlos.

 

LAGE:

In unmittelbarer Nähe dieser Residenz befinden sich die Barockschlösser des Oberen und Unteren Belvedere sowie die Botschaften, die in eleganten Palästen untergebracht sind. Der schönste Garten im 3. Bezirk gehört zum Schloss Belvedere. Er wurde bereits im 18. Jahrhundert im Barockstil angelegt.

Zu Fuß erreichbar sind das moderne Einkaufszentrum "The Mall" sowie der Schwarzenbergplatz und das Zentrum Wiens.

Die U-Bahn-Station U4 ist nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt. Mit der Linie U4 können Sie schnell (nur eine Station entfernt) das Stadtzentrum erreichen. Die S-Bahn-Station Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn können Sie auch in die Nähe von Wien fahren. Die Buslinie 4A hält vor der Residenz und fährt bis zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stadtmitte).

Wenn Sie ein elegantes Zuhause in einer der Top-Lagen Wiens suchen, dann werden Sie hier fündig. Umgeben von der pulsierenden Metropole, genießen Sie den Stil und das Ambiente einer einzigartigen Wohnung.

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

150,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

5

Stockwerk:

3

Balkon:

2

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

D

HWB:

302,35

Bruttomiete:

EUR 3.651,32

Nettomiete:

EUR 3.319,38

Ust:

EUR 331,94

Betriebskosten:

EUR 648,68

Gesamtmiete:

EUR 4.300,00

Kaution:

EUR 12.900,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: