Elegante Stilwohnung nähe Stadtpark - Belvedere Ambassador Residence

Diese 5-Schlafzimmer-Wohnung in bester Lage Wiens bietet mit einem Wintergarten und kleinen Balkonen ein einzigartiges historisches voll möbliertes Wohnerlebnis. Sie befindet sich im wohlhabenden 3. Botschaftsviertel von Wien und hat ca. 220 m2 Wohnfläche. Die Residenz ist ruhig gelegen. Neben zwei zeitlosen Chesterfield-Sofas verfügt das Wohnzimmer auch über eine moderne Lounge-Sitzgruppe in einer stilvollen blau-goldenen Farbkombination.

Sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern gibt es flache Smart-Fernseher mit Satellitenkanälen. Die Residenz verfügt über 3 Schlafzimmer mit insgesamt 4 Doppelbetten (2 King- und 2 Queensize-Betten). Das Wohnzimmer hat ca. 60 m², das Esszimmer ca. 30 m². Die Küche ist in eleganten Farbkombinationen schwarz/gold dekoriert und ist voll ausgestattet. Es gibt 2 Badezimmer, so dass die Residenz nicht nur von einer großen Familie, sondern auch von zwei Familien bewohnt werden kann. Das erste Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Toilette. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine separate Gästetoilette. Ein Wintergarten lädt mit zwei Barcelona-Liegestühlen zum Entspannen ein.

Die  Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz. Der Charakter und die Einzigartigkeit dieser Residenz werden durch die Ausstattung voll zur Geltung gebracht. Sie werden es lieben. Dunkle Nuancen schaffen ein exquisites Ambiente, das von Geheimnis und Eleganz spricht. Die Beleuchtung schafft eine warme, gefühlvolle Atmosphäre. Eine Wellness-Oase in der pulsierenden Stadt Wien.

In der Küche gibt es eine Nespresso-Maschine, einen Wasserkocher, eine Mikrowelle, einen Toaster, einen Backofen und einen Herd. Auch die Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch sind vorhanden. Eine Waschmaschine mit integriertem Trockner steht ebenfalls zur Verfügung. Für die tägliche Reinigung steht in der Residenz ein Staubsauger zur Verfügung, Sie können aber auch jederzeit eine optionale Reinigung buchen. Die Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über W-LAN ist kostenlos.

 

LAGE:

In unmittelbarer Nähe dieser Residenz befinden sich die Barockschlösser des Oberen und Unteren Belvedere sowie die Botschaften, die in eleganten Palästen untergebracht sind. Der schönste Garten im 3. Bezirk gehört zum Schloss Belvedere. Er wurde bereits im 18. Jahrhundert im Barockstil angelegt.

Zu Fuß erreichbar sind das moderne Einkaufszentrum "The Mall" sowie der Schwarzenbergplatz und das Zentrum Wiens.

Die U-Bahn-Station U4 ist nur wenige Gehminuten von der Residenz entfernt. Mit der Linie U4 können Sie schnell (nur eine Station entfernt) das Stadtzentrum erreichen. Die S-Bahn-Station Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn können Sie auch in die Nähe von Wien fahren. Die Buslinie 4A hält vor der Residenz und fährt bis zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (Stadtmitte).

Wenn Sie ein elegantes Zuhause in einer der Top-Lagen Wiens suchen, dann werden Sie hier fündig. Umgeben von der pulsierenden Metropole, genießen Sie den Stil und das Ambiente einer einzigartigen Wohnung.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

220,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

5

Balkon:

1

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

D

HWB:

302,35

Bruttomiete:

EUR 4.707,58

Nettomiete:

EUR 4.279,62

Ust:

EUR 427,96

Betriebskosten:

EUR 792,42

Gesamtmiete:

EUR 5.500,00

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: