Entzückende teilmöblierte Loggiawohnung mit Blick auf den Stephansdom

INNERE STADT - STEPHANSDOM - LOGGIA - TEILMÖBLIERT

Diese ca. 70 m2 teilmöblierte Loggiawohnung befindet sich mitten im Zentrum in ruhiger Lage mit seitlichem Blick auf das Wahrzeichen von Wien.

Aufteilung:

- Vorraum
- Küche mit angrezendem Abstellraum/Speis
- separates WC
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Schlafzimmer mit großer Schrankwand
- Wohnraum und Loggia

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (siehe Fotos) und verfügt über ein Kellerabteil.

Lage:

in der Parallelstraße zum Graben nahe Stepansplatz fußläufig zur U-Bahnstation Stephansplatz (U1 & U3) sowie zur Bushaltestelle 1A.

Besichtigungen können erst ab Mitte Dezember stattfinden, da die Wohnung noch vermietet ist.

 

This approx. 70 m2 loggia apartment is located in the center in a quiet location with a lateral view of the landmark of Vienna.

Layout:

- anteroom
- kitchen with adjoining storeroom/dining room
- toilet
- bathroom with washing machine
- bedroom
- Living room with loggia

The apartment is rented partially furnished (see photos) and has a basement compartment.

Location:

In the parallel street to the Graben near Stepansplatz within walking distance to the subway station Stephansplatz (U1 & U3) as well as to the bus stop 1A.

Viewings can only take place from mid-December, as the apartment is still rented.

 

Aufgrund der bevorstehenden Feiertage möchten wir Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 23.12.2021 bis einschließlich 09.01.2022 geschlossen ist.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen ab 10.01.2022 gerne wieder zur Verfügung.
Anfragen werden bearbeitet und Besichtigungswünsche ab dem 10.1.2022 können vorab gerne vereinbart werden.

Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie recht Frohe Weihnachten und einen gesunden guten Rutsch ins Neue Jahr.

 

 

 

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

70,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

01.01.2022

Zimmer:

3

Stockwerk:

5

Balkon:

1

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

E

HWB:

177,11

Bruttomiete:

EUR 1.650,00

Nettomiete:

EUR 1.500,00

Ust:

EUR 150,00

Betriebskosten:

EUR 82,00

Gesamtmiete:

EUR 1.732,00

Kaution:

EUR 5.202,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: