Erstbezug mit Balkon, Kinoraum und Concierge Dienst im Haus

JETZT BIS ENDE JUNI 2020 - HALBER MIETPREIS!!!

Ab sofort bieten wir Ihnen ein kontaktloses Besichtigen der Immobilienobjekte live via Skype, Facetime oder Whats App Video an. Wir führen Sie live durch das Objekt.

From now on we offer you contactless viewings of the real estate objects live via Skype, Facetime or Whats app Video. We guide you live through the property.

Modern Living beim Stadtpark! Neben Annehmlichkeiten wie dem Concierge Service, einem Meetingroom und einem Kinoraum der von den Bewohnern der Liegenschaft exklusiv genutzt werden kann wurde hier neueste Technik für angenehmes Wohnen verbaut. Mittels Sensoren wird automatisch das ideale Raumklima im Apartment erzeugt. Das moderne Climawin System steuert Luftfeuchtigkeit, Raumtemperatur und Frischluftzufuhr im Idealbereich. Weitere Highlights sind die Deckenkühlung, 3-fach Panorama Verglasung mit integrierter Beschattung und der teilweise überdachte Balkon.

Aufteilung:
- Wohnesszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badzimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine

Ausstattung:
- Komplettküche mit hochwertigen Geräten
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Handtuchheizkörper, Spiegelschrank
- Einbauschrank im Vorzimmer
- Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
- Climawinlüftungssystem
- Admonter Landhausdielenböden
- Raumhöhe 2,80m

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus für: Miete: € 160,- netto/mtl. zzgl. 20% USt. = € 192,-/p.M. anzumieten.

Lage: zwischen Modenapark und Stadtpark nur wenige Gehminuten vom ersten Bezirk und gleich beim Botschaftviertel.

Öffentliche Anbindung: die U-Bahnlinien U4 und U3 und sämtliche Straßenbahnlinien am Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Cat der sie in 16 Minuten zum Airport bringt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

 

Modern Living at the city park! In addition to amenities such as concierge service, a meeting room and a cinema room that can be used exclusively by the residents of the property, the latest technology for comfortable living has been installed here. Sensors automatically create the ideal room climate in the apartment. The modern Climawin system controls humidity, room temperature and fresh air supply in the ideal range. Further highlights are the ceiling cooling, triple panoramic glazing with integrated shading and the partially covered balcony.

Partitioning:
- Living room with kitchenette and exit to the terrace
- Bedroom with built-in wardrobe
- Bathroom with shower
- WC
- Storage room with connections for washing machine

Equipment:
- Complete kitchen with high-quality appliances
- Bedroom with built-in wardrobe
- bathroom with towel radiator, mirror cabinet
- built-in closet in the anteroom
- Cooling and heating via ceiling and floor
- Climawin ventilation system
- Admonter country house floorboards
- room height 2,80m

There is the possibility of a garage place with direct access to the house for: Rent: € 160,- net/month plus 20% VAT = € 192,-/p.m. to rent.

Location: between Modenapark and Stadtpark only a few minutes walk from the first district and right next to the embassy district.

Public connection: the underground lines U4 and U3 and all tram lines along the Ring are within walking distance. The Cat that takes you to the airport in 16 minutes is within 10 minutes walking distance.

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

52,19 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

2

Stockwerk:

3

Balkon:

1: insgesamt 5,60 m²

Garage:

Ja 

Energieausweis:

Ja

HWB:

23,70

Bruttomiete:

EUR 1.094,38

Nettomiete:

EUR 994,89

Ust:

EUR 99,49

Betriebskosten:

EUR 155,62

Gesamtmiete:

EUR 1.250,00

Kaution:

EUR 3.750,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: