Exklusive Dachgeschoß-Maisonette im 1. Bezirk - Auf Wunsch auch möbliert

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung auf 2 Ebenen im Herzen von Wien. Die Wohnung kann auf Wunsch auch möbliert angemietet werden. Dafür würde eine entsprechende Möbelmiete dazukommen.

Aufteilung:

1. Level:
• Wohnraum mit ca. 54,37 m2
• Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer mit ca. 8,67 m2
• Badezimmer ca. 6,63 m2 und extra WC ca. 1,78 m2

2. Level:
• Galerie ca. 13,46 m2
• Masterbedroom mit ca. 20,13 m2
• Kinderzimmer/Schlafzimmer ca. 17,81 m2
• 2 Badezimmer jeweils mit ca. 9,68 m2
• Ankleide & Abstellraum

Lage:

Durch die hervorragende Lage im Stadtzentrum sind perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung gegeben. Fußla-ufig gelangt man nicht nur innerhalb von 3 Minuten zur Oper, sondern ebenso am Stephansplatz, wo man sa-mtliche o-ffentliche Verkehrsanbindungen (Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen) findet. Ebenso bietet diese hervorragende Lage mit der beru-hmten Ka-rntner Straße sa-mtliche Einkaufsmo-glichkeiten mit diversen Shops und Gescha-ften des ta-glichen Bedarfs in Gehweite. Außerdem findet man zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie ausgezeichnete Unterhaltungsmo-glichkeiten. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

The apartment in the heart of Vienna offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, a walk-in closet and a superbe 55m2 living area with open kitchen.

Location:

The excellent location in the city center gives you perfect infrastructure and transport links. Within walking distance not only within 3 minutes to the opera, but also on Stephansplatz, where you can find all public transport links (buses, trams, subways). Likewise, this excellent location with the famous Ka-rntner Straße offers all shopping facilities with various shops and shops for daily needs within walking distance. In addition, there are numerous gastronomic establishments, as well as excellent entertainment possibilities.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

169,42 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

01.04.2020

Zimmer:

4

Energieausweis:

Ja

HWB:

61,17

Bruttomiete:

EUR 3.888,06

Nettomiete:

EUR 3.534,60

Ust:

EUR 353,46

Betriebskosten:

EUR 415,34

Gesamtmiete:

EUR 4.303,40

Kaution:

EUR 12.910,2, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: