Exklusive Gartenwohnung mit 3 SZ in Döbling

Errichtet wird eine elegante Appartmentvilla für höchste Ansprüche in einer Sackgasse in Döblinger Bestlage!

Die 10 exklusiven Wohnungen bieten großzügige perfekt durchdachte Grundrisse, große Eigengärten und Terrassenflächen und einen herrlichen Blick auf die Weinberge und auf Teile der Stadt. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine moderne Architektur mit viel Glas bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Das Garten-Apartment bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf ca. 144m2 Wohnfläche mit einer Terrasse (ca. 92m2) mit angrenzenden Garten (ca. 163m2) und einem Pool (ca. 21m2).

geplante Fertigstellung Sommer 2020

Aufteilung:

- Diele ca. 21,32 m2
- Zimmer 1 (teilbar) ca. 27,08 m2
- Wohnküche ca. 44,16 m2
- WC ca. 1,96 m2
- AR ca. 2,36 m2
- Schrankraum ca. 5,76 m2
- Dusche ca. 6,63 m2
- Bad ca. 8,00 m2
- Zimmer 2 (teilbar) ca. 27,07 m2
- Terrasse ca. 91,95 m2
- Garten ca. 163,02 m2
- Pool ca. 21,00 m2
- Ruheraum ca. 9,48 m2
- Dusche ca. 3,71 m2
- Saune ca. 6,47 m2

Ausstattung:

• Bodenbelag Wohnräume – Weitzer Parkett – Quadra Eiche Kaschmir
• Nassbereich Boden & Wände – Feinsteinsteinzeug
• Fenster – 3fach Isolierverglasung
• Elektrische Außenjalousie
• Badausstattung – Duravit, Keramag, Hans Grohe
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
 

Lage:

Die Autobuslinie 35A, Schulen, Kindergarten und ein bestsortierter Spar Gourmet sind in 5 Gehminuten erreichbar!

Garagenstellplätze sind im Kaufpreis NICHT inkludiert. Es besteht jedoch die Möglichkeit Garagenstellplätze zum Preis von Euro 30.000,-/Stellplatz zu erwerben.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

144,34 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Garten:

163.02 m²

Baujahr

2020

Zimmer:

5

Terrasse:

1

Energieausweis:

Nein

Kaufpreis:

EUR 1.500.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: