Exklusive Villa mit wunderschönem Blick über Wien

Hoch über Wien in wunderschöner Aussichtslage des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirks wird eine sehr moderne Villa belagsfertig inkl. Außenanlagen, Schwimmbad und Gartenbegrünung errichtet.

Diese exklusive Villa, dessen Innengestaltung noch variabel ist und von Ihnen verändert werden kann, bietet vorerst geplant neben dem Wohn-, Esszimmer und der Küche 6 Zimmer und 5 Terrassen sowie 6 Badezimmer und etliche Nebenräume wie Speis, Abstellraum, Wirtschaftsraum usw.

Geschätze Bauzeit: 1 Jahr

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

EG - Gesamt ca. 126,71 m2

  • Garderobe ca. 4,12 m2
  • Foyer ca. 16,09 m2
  • Küche ca. 16,59 m2
  • Speis ca. 6,04 m2
  • Wohnzimmer ca. 51,82 m2
  • WC ca. 1,76 m2
  • Essen ca. 30,29 m2
  • Terrasse ca. 23,10 m2

OG - Gesamt ca. 76,74 m2

  • Zimmer ca. 14,10 m2
  • Gang ca. 6,50 m2
  • Zimmer ca. 14,86 m2
  • Bad/WC ca. 7,56 m2
  • Bad/WC ca. 9,43 m2
  • Schrankraum ca. 5,56 m2
  • Zimmer ca. 18,73 m2
  • Terrasse ca. 11,50 m2
  • Terrasse ca. 32,17 m2

DG - Gesamt ca. 20,98 m2

  • Galerie ca. 20,98 m2
  • Terrasse ca. 52,66 m2

UG - Gesamt ca. 112,70 m2

  • Wellness/GYM ca. 31,43 m2
  • Zimmer ca. 18,88 m2
  • Gang ca. 8,66 m2
  • Bad/WC ca. 9,49 m2
  • Zimmer ca. 24,33 m2
  • Bad/WC ca. 7,93 m2
  • Sauna ca. 7,73 m2
  • Bad/WC ca. 4,25 m2
  • Terrasse ca. 36,71 m2

KG - Gesamt ca. 109,46 m2

  • Keller ca. 17,13 m2
  • Haustechnik ca. 12,04 m2
  • Garage ca. 41,28 m2
  • Weinkeller ca. 6,45 m2
  • Gang ca. 10,65 m2
  • Bad/WC ca. 4,11 m2
  • Custom ca. 11,99 m2
  • Custom ca. 5,81 m2

Schwimmbad ca. 36 m3

Summe Wohnnutzfläche (UG-DG) ca. 337,13 m2
Summe Nutzfläche (KG-DG) ca. 446,59 m2
Summe Netto Terrasse ca. 199,81 m2

 

KAUFPREIS belagsfertig inkl. Außenanlagen, Schwimmbad und Gartenbegrünung    EUR   6.000.000,-

 

 

Daten

Wohnfläche:

337,00 m²

Nutzfläche:

447,00 m²

Grundstücksgröße:

524,00 m²

Baujahr

2020

Zimmer:

1

Terrasse:

5: insgesamt 200,00 m²

Energieausweis:

Ja

HWB:

29,28

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: