First letting: fully furnished, terrace, gym and sauna, concierge service!

Stylisch möbliertes Apartment mit Loggia und fantastischem Blick. Zur Entspannung lädt Sie die hauseigene Wellness-Oase mit Sauna, Ruheraum und Fitnessraum ein.

Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit ca. 9 m2 Fläche Süd/West-Ausrichtung, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist.

Die Wohnung wird vom Vermieter Mehrwertsteuerfrei vermietet . Das monatliche Aconto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit Euro 64,16.

Ausstattung:

Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, Kabel-, SAT-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick!

Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum steht zur Verfügung. Bei Bedarf steht Ihnen ein Concierge Dienst zur Verfügung. Garagenstellplätze (optional/separat) anmietbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Furnished 1 bedroom apartment near UNO and VIC with terrace facing south west and a fantastic view! Sauna and Gym within the building included!

Monthly aconto for warmwater and heating Euro 64,16.

Location & infrastructure:

The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk.

The Vienna Donau City as modern urban development is located only 10 minutes by U-bahn (U1 Kaisermühlen/VIC) from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building.

It is a green oasis of Vienna due to its adjacent location on the Danube, Neue Donau, Alte Donau, Kaiserwasser and the Gänsehäufel recreation areas.

The biggest Shopping Center in 22nd District of Vienna, “Donau – Zentrum” (more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars) is in 20 min walk or 2 stops by U-bahn.

One of the biggest parks in Vienna, the Donaupark, is just around the corner and newly renovated Copa Kagrana Beach is in 100m away.
The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartment very attractive for the families.

Numerous supermarkets (Billa, Hofer, Bipa) and doctors in less than 200m distance.
The airport Vienna-Schwechat is 21km away or just 20 min drive.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

63,96 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

2

Stockwerk:

8

Balkon:

1

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

A

HWB:

20,00

Bruttomiete:

EUR 1.004,38

Nettomiete:

EUR 1.004,38

Betriebskosten:

EUR 155,62

Gesamtmiete:

EUR 1.160,00

Kaution:

EUR 4.640,-
4 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: