GARTENWOHNUNG, KLIMA, GRÜNRUHELAGE, GARAGE, ZWEITBEZUG

GARTENWOHNUNG - KLIMA - GRÜNRUHELAGE

Lifestyle Pur! Das moderne Gartenapartment bietet ca. 223m2 Terrassen- & Grünfläche und befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten in bester Grünruhelage. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
-Vorraum, Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Gäste WC.

Ausstattung:
- Eichendielen-Parkettboden
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß
- Aircondition, elektrisch bedienbare Beschattung an allen Fenstern
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Ein Garagenplatz im Haus ist verpflichtend um Euro 110,- inkl. USt. anzumieten, ein weiterer kann angemietet werden.

Öffianbindnung: Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar

 

Stylish Apartment: Anteroom, kitchen-living room and exit to the terrace/garden, 2 bedrooms each with exit to the terrace/garden, bathroom with tub, washbasin and WC, quiet exklusive residential area, spacious cellar compartment, airconditioned.

One garage space in the house is obligatory to rent for Euro 110,- incl. VAT, another one can be rented.


Plan

 

Daten

Wohnfläche:

87,54 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Garten:

185.3 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

01.01.2022

Zimmer:

3

Stockwerk:

Erdgeschoss

Terrasse:

2

Garage:

Ja 

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

B

HWB:

35,21

Bruttomiete:

EUR 2.310,00

Nettomiete:

EUR 2.100,00

Ust:

EUR 210,00

Betriebskosten:

EUR 211,85

Gesamtmiete:

EUR 2.521,85

Kaution:

EUR 7.961,55, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: