Gartenwohnung mit Schwimmbiotop Türkenschanzpark!

Genau das wünsche ich mir! Sonniger Erstbezug, Schwimmbiotop im Eigengarten südwestlich ausgerichtet, nur 2 Gehminuten zum Türkenschanzpark, 2 Bäder, 45m2 großes Wohnesszimmer, barrierefreier Zugang, eigener Stellplatz, Lage in einer kleinen Sackgasse!

Das sind die Attribute dieser soeben mit viel Geschmack generalsanierten Wohnung.

Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl ein intimes, gut geschnittenes Apartment geschaffen. Nicht nur vom großzügigen Wohnesszimmer sondern auch von beiden Schlafzimmern geht es in den eigenen Garten. Im Sommer lädt der eigene Schwimmteich (ca. 19m2 mit max. Tiefe 1,7m) ein sich abzukühlen und zum Joggen oder Spazierengehen geht es in um die Ecke in den prachtvollen Türkenschanzpark.
Ganz bequem parken kann man direkt neben dem privaten Zugang zur Wohnung auf einem eigenen PKW Stellplatz (KP Euro 18.000,-) Für Barrierefreiheit sorgt ein moderner Treppenlift.

Aufteilung:
- Vorraum
- Gang
- Wohnesszimmer ca. 45m2 mit Ausgang auf die große Gartenterasse
- 1. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- 2. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Bad mit Wanne und WC
- 2. Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschnine und Trockner
- Kleiner Einlagerungsraum im Garten

Ausstattung:
moderner Holzparkettboden in Fischgrätoptik, Feinsteinzeug in den Bädern, Beleuchtung mit Deckenspots, Videogegensprechanlage, Sicherheitseingangstüre

Lage: in einer kleinen Sackgasse direkt beim Türkenschanzpark, wenige Gehminuten zu Autobus und Strassenbahn und Vorortelinie, in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Gute Nahversorgung in der Umgebung.

What Else- This sunny 2-bedroom garden-apartment located next to Türkenschanzpark offers not only its own private garden with a natural swimming pool, a large living room of appr. 45m2, garden-terrace, 2 bathrooms, 2 toilets, utility room for washingmaschine and dryer, access from all rooms into the garden, barrier free access, garden facing southwest the future owner may also have its private parking right next to the private entrance to the apartment (purchase price Euro 18.000,-).
Location: next to Türkenschanzpark, in a little blind end road, only a few walking minutes to public transport

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

108,58 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Garten:

217 m²

Baujahr

1930

Zimmer:

3

Terrasse:

1

Energieausweis:

Ja

HWB:

137,30

Kaufpreis:

EUR 875.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

monatliche Betriebskosten gesamt:

EUR 191,38

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: