Grabennähe!

Die Lage zum ca. 2 Gehminuten entfernten Graben macht diese Wohnung zu einer Besonderheit. Das Innenstadt Apartment mit 4 großen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, 2 Bädern und Nebenräumen befindet sich im 2. Liftstock (1. Stock + Mezzanin) eines eleganten Gründerzeithauses und ist ab 31.1.2020 verfügbar. Das Objekt kann auch als Wohnbüro oder Ordination angemietet werden.

Aufteilung:

- Zimmer mit ca. 31 m2 strassenseitig
- 3 Zimmer hofseitig ausgerichtet (ca. 20,60m2, ca. 26,66m2 und ca. 13,02m2)
- Wohnküche mit ca. 17,85m2 und anschliessenden Abstellräumen mit ca. 8,26m2 und 2,29m2
- weitläufiger Vorraum (ca. 47,14m2)
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und WC
- 2. Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
 

 

 

 

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

177,77 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

10 Jahre

Beziehbar:

31.01.2020

Zimmer:

4

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

C

HWB:

92,00

Bruttomiete:

EUR 2.933,21

Nettomiete:

EUR 2.666,55

Ust:

EUR 266,66

Betriebskosten:

EUR 330,65

Gesamtmiete:

EUR 3.263,86

Kaution:

EUR 9.791,58, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: