Großer Grund mit geschmackvollem Haus plus Planung für 2. Haus!

 

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential für ein zweites Haus auf großem Grundstück in Waldrandlage nur ca. 10 Minuten zum 19. Bezirk.

Natur, Wald, herrlicher Blick und dennoch im Nu in der Stadt!

Liebevoll und mit Geschmack wurde das Haus vom derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren erweitert und modernisiert (Heizung, Wintergärten, Fenster, Küchen, Bäder, kleines Schwimmbiotop, Whirlpool, Saunahaus, uvm). Das Bestands-Haus bietet auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und auf jeder Ebene eine Küche und einen Wintergarten. Von der Terrasse vor der oberen Ebene geniesst man einen schönen Grünblick.  Der schicke Carport mit Abstellraum bietet Platz für bis zu 3 PKW. Vor dem Haus auf der Straße wurde eine Parkmöglichkeit für weitere 2 Autos geschaffen. Im Garten wurden mehrere Terrassenebenen geschaffen. Vom Sonnendeck bis hin zum Grill-und Essbereich oder der Yoga-Ecke. Ein Saunahaus mit Relaxbereich, der Whirlpool oder das kleine Schwimmbiotop runden das Kleinod am Waldrand ab.

Die Baugenehmigung für ein zweites Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154m2 plus Garage wird im September erwartet. Das Grundstück könnte auch geteilt werden und mitsamt dem baugenehmigten Projekt abverkauft werden oder bietet ideale Möglichkeiten für das Zusammenwohnen von zwei Familien. Ein Brunnen im unteren Bereich kann aktiviert werden. Insgesamt bietet dieser herrliche Platz im Wiener Wald Potential bis hin zum autarken Wohnen.

Lage: sonniges Grundstück in Weidlingbach in Waldrandlage, ca. 10 Fahrminuten zum 19. Bezirk, ca. 30 Minuten in die Innenstadt, wenige Gehminuten zum Autobus.

 

 

Daten

Wohnfläche:

166,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

1.940,00 m²

Baujahr

1985

Zimmer:

5

Terrasse:

3

Garage:

Ja

Energieausweis:

Nein

Kaufpreis:

EUR 890.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: