Herrschaftliche Beletage mit Garten, Garage plus 2 Stellplätzen

Herrschaftliche Etagenwohnung in einer prachtvollen Hietzinger Villa. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer traumhaften Jahrhundertwendevilla Althietzings und bietet 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garten zur alleinigen Nutzung, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Wohnung wurde soeben renoviert.

Aufteilung:
- Großzügiger Entreebereich
- Salon mit ca. 45m2
- Verandazimmer mit Zugang auf die Loggia (wird noch weiß gestrichen)
- Speisezimmer oder Schlafzimmer
- Große Küche mit Mielegeräten (Dampfgarer, Backrohr, Mikrowelle, etc) und Platz zum Sitzen an der Küchenbar
- Masterbad mit großer Wanne, Doppelwaschtisch, großer bodentiefer Dusche und en-suite Waschküche
- GästeWC
- Vorraum zu den Schlafzimmern
- Homeoffice oder Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang in das zweite Bad
- Weiteres Schlafzimmer mit Zugang in das zweite Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschtisch


Lage: umgeben von den typischen Althietzinger Herrschaftsvillen mit perfekter Infrastruktur sowohl an Schulen als auch für die Nahversorgung und die öffentliche Anbindung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.


The magnificent apartment in a villa from the turn of the century offers 3-4 bedrooms, 2 bathrooms, a representative salon, veranda room, loggia, kitchen with Miele equipment, garage, 2 car parking spaces and a large garden for exclusive use.
The apartment, which extends over a whole floor of a villa that is surrounded by exclusive manor Villas in the area of Old Hietzing close to Schönbrunn has just been renovated.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

212,48 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

6

Balkon:

1

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 3.310,70

Nettomiete:

EUR 3.009,73

Ust:

EUR 300,97

Betriebskosten:

EUR 279,30

Gesamtmiete:

EUR 3.590,00

Kaution:

EUR 10.770,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: