Herrschaftliche Wohnung nächst Graben

Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich ca. 100m vom Graben entfernt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:

- großes Entrée
- 3 große helle Durchgangszimmer mit Flügeltüren
- große Wohnküche (Küche wird nach Wünschen des Mieters fertiggestellt)
- Kabinett (Schlafzimmer oder Arbeitszimmer oder Ankleide)
- kleines Schlafzimmer hofseitig
- Masterbadezimmer mit angeschlossenem WC
- 2. Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- Wirtschaftsraum
- kleiner ca. 2m2 großer Balkon in einen schmalen Lichthof

Ausstattung:
- Stuckdecken
- elegante Parkett und Marmorböden
- Komplettküche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank
- Lift
- Satanlage
- klassische Holzfenster
- Waschmaschine und Trockner

Elegant and exclusive apartment 100m to Graben. 3 large rooms, 2 smaller rooms, 2 bathrooms, large kitchen, separate guest toilet, utility room. High ceilings, beautiful classic wooden and marble floors, satelite TV, american fridge, washingmashine and dryer.
 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

197,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

10 Jahre

Beziehbar:

01.12.2021

Zimmer:

5

Stockwerk:

3

Balkon:

1: insgesamt 2,00 m²

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

E

HWB:

163,80

Bruttomiete:

EUR 3.578,85

Nettomiete:

EUR 3.253,50

Ust:

EUR 325,35

Betriebskosten:

EUR 421,15

Gesamtmiete:

EUR 4.000,00

Kaution:

EUR 12.000,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart

Mobiltelefon:

+43699/12920650

E-mail: