Klassische Villa mit Pool in ruhiger Lage

Die klassische Familienvilla Baujahr ca. 1936 mit befindet sich in ruhiger Lage des Küngiglbergs. Auf 4 Ebenen bietet das Haus 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Saunabereich mit Nassbereich im Untergeschoss, Garage für 2 PKW und einen pflegeleichten Garten mit Pool. Von den oberen Stockwerken bietet sich ein schöner Weitblick.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Großer Wohnessbereich mit offener Küche und dem angeschlossenen Wohnbereich mit Kamin

Erster Stock:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Balkon und angeschlossener kleiner Garderobe
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Schrankraum
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dampfdusche, WC

Dachgeschoss:
- Großes Mansardenzimmer mit Balkon und Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss:
- Saunabereich mit Dusche, Sauna und Ruhebereich
- Zimmer für Nanny
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
- Garage für 3 PKW
- WC

Ausstattung:
- Vollholzparkettböden, Doppelfenster, Alarmanlage, Swimmingpool

Lage:
- Küngiglberg, wenig befahrene Strasse in der sich nur Einfamilienhäuser befinden
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Park in Gehnähe
- Supermarkt ca. 10 Gehminuten enfternt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 


 

 

Daten

Wohnfläche:

262,84 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

449,00 m²

Garten:

352 m²

Baujahr

1936

Zimmer:

8

Balkon:

2: insgesamt 5,98 m²

Terrasse:

2

Garage:

Ja

Keller:

Voll unterkellert

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

D

HWB:

117,00

Kaufpreis:

EUR 1.900.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: