Lichtdurchflutete ruhige Altbauwohnung bei Schönbrunn

Altbauetagenwohnung mit 2 Eingängen, 2-3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Garten mitten in Hietzing. Ruhelage denn in einer kleinen Einbahnstraße gelegen und dennoch fußläufig zu Geschäften und öffentlichem Verkehr und vorallem nur ca. 3 Minuten in den Schönbrunner Schlosspark.
Der lauschige Garten ca. 68m2 im Innenhof des Hauses wartet auf die neuen Mieter.

Aufteilung:
- Vorraum
- Große Wohnküche
- Wohnzimmer
- Speisezimmer oder Schlafzimmer
- 2. Vorraum mit 2. Ausgang
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Hofseitiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Gäste WC
- 2. Badezimmer mit kleiner Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- 2. Hofseitiges Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Ausstattung:
Parkettböden, teilweise schöner sanierter Sternparkett, Komplettküche inkl. amerikanischem Kühlschrank, Flügeltüren in den Haupträumen, eigener Abstellraum direkt vor der Wohnung plus Kellerabteil , ca. 68m2 großer Gartenanteil zur alleingen Nutzung der über das Stiegenhaus begehbar ist, 2 Eingänge.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Classic Apartment with 2 entrances, 2-3 bedrooms, 2 bathrooms and garden in the middle of Hietzing. Quiet location situated in a small one-way street and yet within walking distance to shops and public transport and, above all, only approx. 3 minutes to the Schönbrunn Palace Park.
The secluded garden  appro
x. 68m2 in the inner courtyard of the house awaits the new tenants.

Division:
- anteroom
- Large eat-in kitchen
- living room
- dining room or bedroom
- 2nd anteroom with 2nd exit
- Bathroom with tub and shower
- Bedroom facing the courtyard with a large built-in wardrobe
- Guest toilet
- 2nd bathroom with a small tub, washbasin and washing machine connection
- 2nd bedroom or study facing the courtyard

Furnishing:
Parquet floors, partly beautifully renovated star parquet, complete kitchen including American fridge, double doors in the main rooms, own storage room directly in front of the apartment plus cellar compartment, approx. 68m2 garden which is accessible via the staircase.

An energy certificate is in preparation.
 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

140,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Garten:

68 m²

Mietdauer:

10 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

5

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 1.686,99

Nettomiete:

EUR 1.533,63

Ust:

EUR 153,36

Betriebskosten:

EUR 303,01

Gesamtmiete:

EUR 1.990,00

Kaution:

EUR 5.970,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: