Modernes Dachterrassenapartment

Die helle moderne Dachterrassenmaisonette befindet sich in einem modernen Haus (BJ 2000) mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleide, Südbalkon, Ostterrasse, 2 westseitige Terrassen, Nordwestbalkon. Das Apartment wurde 2018 revitalisiert.

Aufteilung:

1. DG ca. 126,82m2 Wfl:
- Vorraum
- ca. 50,50m2 großes Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 21,25m2 große westeitig ausgerichtete Terrasse  und einen ca. 2,52 großen Balkon (Ausrichtung Süd)
- Küche (derzeit nicht eingerichtet)
- Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- 2 Schlafzimmer eines mit Schrankraum und eines mit Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste WC
- Abstellraum

2. DG ca. 63,53m2 Wfl:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf eine ca. 41m2 große Westterrasse
- weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 41m2 große Westterrasse
- 2 Tageslicht Bäder eines mit Dusche, Waschtisch und WC und eines mit Wanne, Waschtisch und WC
- Vorzimmer mit Ausgang auf eine ca. 41m2 große Westterrasse


Beide Ebenen verfügen über einen Eingang, daher kann die Wohnung auch zu einem späteren Zeitpunkt in 2 Einheiten geteilt werden.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 11,14m2 zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Garagenplätze im Haus um je 25.000,- Euro zu erwerben.

Lage und Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Billa, Konditorei und Bäckerei, Apotheke und ein Gourmet Spar. Eine Station der Strassenbahnlinie 40 ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die angeführte Vermittlungsprovision ist zahlbar bei Vertragsabschluss bzw. bei früherer Verfügungsberechtigung über das Objekt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

190,35 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Baujahr

2000

Zimmer:

5

Balkon:

2: insgesamt 5,11 m²

Terrasse:

2

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB:

69,10

Kaufpreis:

EUR 1.289.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

monatliche Betriebskosten gesamt:

EUR 488,58

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: