Modernes Dachterrassenapartment

Die helle moderne Dachterrassenmaisonette befindet sich in einem modernen Haus (BJ 2000) mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleide, Südbalkon, Ostterrasse, 2 westseitige Terrassen, Nordwestbalkon. Das Apartment wurde 2018 revitalisiert.

Aufteilung:

1. DG ca. 126,82m2 Wfl:
- Vorraum
- ca. 50,50m2 großes Wohnesszimmer mit Ausgang auf die ca. 21,25m2 große westeitig ausgerichtete Terrasse  und einen ca. 2,52 großen Balkon (Ausrichtung Süd)
- Küche (derzeit nicht eingerichtet)
- Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- 2 Schlafzimmer eines mit Schrankraum und eines mit Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC
- Gäste WC
- Abstellraum 

2. DG ca. 63,53m2 Wfl:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf eine ca. 41m2 große Westterrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf eine ca. 41m2 große Westterrasse
- 2 Tageslicht Bäder eines mit Dusche, Waschtisch und WC und eines mit Wanne, Waschtisch und WC
- Vorzimmer mit Ausgang auf eine ca. 41m2 große Westterrasse


Beide Ebenen verfügen über einen Eingang, daher kann die Wohnung auch zu einem späteren Zeitpunkt in 2 Einheiten geteilt werden.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 11,14m2 zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Garagenplätze im Haus um je 25.000,- Euro zu erwerben.

Lage und Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Billa, Konditorei und Bäckerei, Apotheke und ein Gourmet Spar. Eine Station der Strassenbahnlinie 40 ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

 


 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

190,35 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Baujahr

2000

Zimmer:

5

Balkon:

2: insgesamt 5,11 m²

Terrasse:

2

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB:

69,10

Kaufpreis:

EUR 1.268.802,00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: