Modernes Townhouse in Ruhelage Sieverings

Das hochwertig ausgestattete 3-geschossige Townhouse verfügt über ca. 154,86 m² Wohnfläche, ca. 276m2 Gartenfläche und an die 31m2 Terrassen. Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, Aircondition, Massivparkettböden (Eichelandhausdielen) sowie maßgefertigte Tischlereinbauten in den Bädern und Wohnräumen.

Aufteilung:

EG:
- großzügiges Entree mit angeschlossener Garderobe, Gäste WC und Abstellraum/Waschküche
- großer lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin und hochwertig ausgestatteter Küche mit Siemensgeräten sowie Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten

1. OG:
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- helles Masterbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Ausgang auf die Terrasse
- WC

UG:
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schrankraum/Abstellraum
- Abstellraum
- Eingang/Ausgang zur Garage

Der Eigentümer legt größten Wert auf die Sicherheit dieses Hauses, sämtliche dafür notwendigen Vorkehrungen wurden getroffen.
Modernste Klimageräte sorgen im Hochsommer für angenehme Temperaturen, ebenso die elektrischen Außenjalousien für die optimale Beschattung.

Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und wird durch die Hausverwaltung gepflegt. Die Wartung der Vaillant Therme, die Klimageräte und die Alarmanlage werden ebenfalls durch die Hausverwaltung erledigt und sind in den Betriebskosten enthalten.

Ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.
1 PKW-Abstellplatz steht in der hauseigenen Garage mit eigenem direkten Eingang in das Townhouse zur Verfügung und kann um EUR 209,39 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

154,86 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Garten:

276 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

4

Terrasse:

2

Garage:

Ja 

Energieausweis:

Ja

HWB:

70,88

Bruttomiete:

EUR 2.484,99

Nettomiete:

EUR 2.259,08

Ust:

EUR 225,91

Betriebskosten:

EUR 563,62

Gesamtmiete:

EUR 3.090,61

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: