Modernes vielseitig nutzbares Stadthaus im beliebten 18. Bezirk

MEHRFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN 18. WIENER GEMEINDEBEZIRK!

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus (BJ 2000) befindet sich in Gersthof und wurde 2018 einer Sanierung unterzogen.
Das Gebäude verfügt aktuell über 3 großzügige Wohnungen/Maisonetten sowie 11 Garagen-Stellplätze und wird bestandsfrei verkauft.

Aufteilung:
Wohnung 1
Wohnnutzfläche ca. 186,00 m²
Freifläche ca. 50,51 m²
Garten ca. 253,00 m2
Kalkulierte Fläche ca. 211,26 m²                    Kaufpreis              - 1.295.703,--

Wohnung 2
Wohnnutzfläche ca. 210,20 m²
Freifläche ca. 15,25 m²
Kalkulierte Fläche ca. 217,83 m²                    Kaufpreis             - 1.140.690,--

Wohnung 3
Wohnnutzfläche ca. 190,35 m²
Freifläche ca. 67,64 m²
Kalkulierte Fläche ca. 224,17 m²                    Kaufpreis             - 1.268.802,--

WNFL. gesamt: ca. 586,55 m²
Freifläche gesamt: ca. 133,40 m²
Kalkulierte Fläche ges. ca. 635,25 m²         Kaufpreis ges.   - 3.705.196,--

11 PKW-Stellplätze à - 25.000,-- Stellplatz ges. - 275.000,--

GESAMTKAUFPREIS inkl. Stellplätze:                                     - 3.980.000,--

Die bestehenden Wohnungen können in 5 Einheiten aufgeteilt werden.

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Ausstattung:
- generalsanierter Erstbezug
- Parkett & Fliesenboden
- Wohnung 1 und 3 wurden die Badezimmer neu ausgestattet
- teilweise Spotbeleuchtung
- Haus-Zentralheizung
- Klimatisierung
- UPC Telekabelanschluß
- Gegensprechanlage.
- Balkone mit Beleuchtung sowie Wasser- und Stromanschluß

Im Kellergeschoß stehen Lagerräume und 11 PKW-Garagenplätze zur Verfügung.
 

Daten

Wohnfläche:

586,55 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

579,00 m²

Garten:

253.02 m²

Baujahr

2000

Garage:

Ja

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB:

69,10

Kaufpreis:

EUR 3.980.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: