NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - FERNBLICK

NEUBAU PENTHOUSE - APARTMENT - LUXURIOUS PENTHOUSE APARTMENT

NEUBAU DACHGESCHOß-MAISONETTE APARTMENT in bester LAGE von SIEVERING

In einem 2018 errichteten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wird diese im 2. Liftstock & Dachgeschoß gelegene 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großzügiger Vorraum,drei Schlafzimmer (ca. 1x 12m², 1x 14m², 1x 24m²) alle mit Ausgang auf Terrassen (ca. 1x 10m², 2x 3m²), ein Duschbad mit WC, ein Wannen- & Duschbad mit WC,
eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
Wohn- & Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 53m²) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 15m²) mit schönem Fernblick über Wien sowie eine nordostseitige Terrasse (ca. 5m²), Gäste-WC und Vorraum mit direktem Lift Ein-/Ausstieg.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichendielen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- maßgetischlerte Design-Einbauküche mit hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
- Smart Home System Vorbereitung,
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

Ein XL-Tiefgaragenplatz (mit E-Ladestation und bis 1,80m Fahrzeughöhe) ist verpflichtend für - 192,-- brutto/Monat im Haus anzumieten. Ein weiterer Stapelparker kann bei Bedarf für - 132,-- brutto/Monat angemietet werden.

Infrastruktur:
- Nähe Kaasgrabengasse
- Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

129,08 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

01.07.2021

Zimmer:

4

Terrasse:

4

Garage:

Ja 

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 3.520,00

Nettomiete:

EUR 3.200,00

Ust:

EUR 320,00

Betriebskosten:

EUR 286,00

Gesamtmiete:

EUR 3.806,00

Kaution:

EUR 11.994,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: