NEUBAU PENTHOUSE mit seperatem APARTMENT - FERNBLICK

NEUBAU DACHGESCHOß-MAISONETTE & APARTMENT in bester LAGE von SIEVERING

In einem 2018 errichteten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wird eine Dachgeschoß gelegene 4-Zimmer Wohnung als auch eine darunterliegende Balkonwohnung zur Vermietung angeboten.

1. PENTHOUSEWOHNUNG:

Raumaufteilung:
1.Ebene:
großzügiger Vorraum,drei Schlafzimmer (ca. 1x 12m², 1x 14m², 1x 24m²) alle mit Ausgang auf Terrassen (ca. 1x 10m², 2x 3m²), ein Duschbad mit WC, ein Wannen- & Duschbad mit WC,
eine Innenstiege führt in die

2.Ebene:
Wohn- & Eßzimmer mit offener Wohnküche (ca. 53m²) und Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 15m²) mit schönem Fernblick über Wien sowie eine nordostseitige Terrasse (ca. 5m²), Gäste-WC und Vorraum mit direktem Lift Ein-/Ausstieg.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichendielen-Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- maßgetischlerte Design-Einbauküche mit hochwertigen Nirosta-Einbaugeräten,
- Smart Home System Vorbereitung,
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß,
- Klimatisierung,
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

 

2. BALKONWOHNUNG:

Lifestyle Pur! Das topmoderne Apartment ca. 44,51m2 mit einem Balkon und einem Tageslichtbad befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur wenigen Einheiten in bester Grünruhelage. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche und Ausgang auf den Balkon ca. 7,26m2 , ein Schlafzimmer und ein Wannen-& Duschbad mit WC.

Ausstattung:
- Eichendielen-Parkettboden
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Sat- & UPC-Kabel Anschluß
- Aircondition
- Hauszentralheizung (Gas & Solartechnik)

 

Ein XL-Tiefgaragenplatz (mit E-Ladestation und bis 1,80m Fahrzeughöhe) für - 192,-- brutto/Monat als auch ein Stapelparker für - 132,-- brutto/Monat sind verpflichtend anzumieten.

Infrastruktur:
- Nähe Kaasgrabengasse
- Straßenbahnlinie 38 ist in 5 Gehminuten erreichbar

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

173,59 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

01.07.2021

Zimmer:

6

Balkon:

1: insgesamt 7,26 m²

Terrasse:

4

Garage:

Ja 

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 4.400,00

Nettomiete:

EUR 4.000,00

Ust:

EUR 400,00

Betriebskosten:

EUR 386,00

Gesamtmiete:

EUR 4.786,00

Kaution:

EUR 15.294,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: