Penthouse mit eigenem Wellnessbereich plus 2 Garagenplätzen

Exklusives Penthouse mit eigenem privaten Wellnessbereich und 2 Garagenplätzen. Ruhelage!
Das ca. 186m2 große Penthouse mit seinen ca. 81m2 Terrassen Grün-und teilweise Weitblick erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleide, 4 Terrassen (alle auf Wohnebene). Eine Besonderheit: Zu der Wohnung dazugehörig ist ein ca. 40m2 großer privater Wellness und Fitnessbereich im Unterschosse des Hauses und ca 33m2 trockene Kellerräume plus 2 Garagenplätze welche bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind.

Wohnbereich (ca. 186m2) :
- Vorraum ca. 78,8 m2 großes Wohnesszimmer mit Bibliothek mit Ausgang auf zwei Terrassen (ca. 27,8m2 und 19,40m2)
- Küche (voll ausgestattet)
- Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner
- Master Bedroom (Badewanne, Dusche, WC) mit Schrankraum und eigener Terrasse.
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrassenzugang.
- Duschbad
- WC
Wellnessbereich (ca. 40m2)
Der eigene Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoß und ist direkt vom Lift zugänglich.
- Sauna
- Duschbereich
- Ruheraum (oder Fitnessraum)
- WC
Kellerabteil (ca. 33m2)
Neben dem Wellnessbereich befinden sich zwei Kellerabteile mit jeweils ca. 15,6 m2 und ca. 17,2m2.
 

Lage: Hackenberg. Gute Anbindung die Autobus-Linien 35A (ca. 3 Gehminuten) und 40A (ca. 10 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung (Billa, Gourmet Spar, Apotheke, Bank)

 

Exclusive penthouse with its own private wellness area and 2 garage space in a quiet residential location.
The approx. 186m2 large penthouse with its approx. 81m2 terraces green extends over the entire top floor and has 2 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room, 4 terraces (all on the living level). Special feature: The apartment includes a private wellness and fitness area in the lower floor of the house and 2 dry cellar rooms plus 2 garage spaces which are already included in the purchase price of the apartment.
The modern new apartment building is situated in a quiet location on Hackenberg.


Living area (approx. 186m2):
- Anteroom approx. 78.8 m2 large living-dining room with library with exit to two terraces (approx. 27.8 m2 and 19.40 m2)
- Kitchen (fully equipped)
- Utility room including washing machine and dryer
- Master bedroom (bath, shower, toilet) with cupboard space and private terrace.
- Bedroom with cupboard space and terrace access.
- shower room
- toilet
Wellness area (approx. 40m2) located in the basement and accessible from the lift.
- sauna
- shower area
- relaxation room (or fitness room)
- toilet
Basement compartment (approx. 33m2)
In addition to the wellness area, there are two cellar compartments, each with approx. 15.6 m2 and approx.

Location: Good connection to the bus lines 35A (approx. 3 minutes walk) and 40A (approx. 10 minutes walk), very good local amenities (Billa, Gourmet Spar, pharmacy, bank)

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

185,80 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Baujahr

2004

Zimmer:

4

Terrasse:

4: insgesamt 81,00 m²

Garage:

Ja

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

C

HWB:

57,72

Kaufpreis:

EUR 1.690.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

monatliche Betriebskosten gesamt:

EUR 551,06

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: