Repräsentative Altbauwohnung in stilvoller Villa in Baden bei Wien

Die repräsentative Maisonettewohnung mit eigenem Eingang und Gartenbenutzung des großen Allgemeingartens befindet sich in einer eleganten Villa in Baden bei Wien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist.

Die elegante Wohnung verfügt über ca. 206,58 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen und bietet 4 Schlafzimmer. (eines davon als Durchgangszimmer). Zwei Stellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft sind um insgesamt Euro 100,- pm inkl Bk und Ust verpflichtend anzumieten.

Aufteilung:
Untere Ebene:
- Wohnsalon
- Esszimmer
- Bibliothek/Zimmer
- Küche
- WC
- Balkon
- Abstellraum
Obere Ebene:
- 4 Schlafzimmer
- Bad
- WC
Souterrain:
- große Waschküche/Kellerraum
- Kellerraum

Ausstattung:
- 2 Parkplätze
- Parkettböden
- offener Kamin
- elegante Holzvertäfelungen in den Repräsentationsräumen
- teilweise bezaubernde Stuckdecken
- kunstvolle Glasfenster

- großer Garten der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden darf.


Beautiful tranquil 7 room apartment in an old Villa located in Baden bei Wien. The house is only 3 minutes away from the train station, which takes you to the center of Vienna in 40 minutes. The apartment offers approx. 206,58 m2 living space on 2 levels with 4 bedrooms, 1 bathroom, a balcony and 2 parking places. The 2 parkingspaces are to be rented at 100,- Euro incl. VAT and maintainance costs pm.


 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

206,58 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

10 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

7

Balkon:

1: insgesamt 1,39 m²

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 2.098,10

Nettomiete:

EUR 1.907,36

Ust:

EUR 190,74

Betriebskosten:

EUR 801,90

Gesamtmiete:

EUR 2.900,00

Kaution:

EUR 8.700,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: