Residenz im Türkenschanzcottage


Diese exklusive Villa aus den 30er Jahren befindet sich inmitten des eleganten Türkenschanzcottage, 3 Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 440 reiner Wohnfläche (549m2 Nutzfläche) bis zu 7 Schlafzimmer mit 5 Bädern auf 4 Geschossen. Elegante Holzvertäfelungen im Stil der Bauzeit des Objekts in den Repräsentationsräumen, moderne Bäder, eine großzügige Küche mit direktem Zugang für Caterings, Saunabereich, Garage und der großzügige Garten mit Altbaumbestand vervollständigen diese High Class Immobilie.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Halle und Vorraum
- Speisezimmer mit vorgelagerter Terrasse
- Bibliothek oder Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Gästetoilette

1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- begehbarer Schrankraum
- 2 WC
- Loggia von 2 Schlafräumen aus begehbar

2. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder

Souterrain (sehr gut belichtet)
- große Küche mit Kühlraum und Ausgang in den Garten
- Waschküche
- Saunabereich mit Ausgang in den Garten
- Kellerraum
- Heizraum
- Garage
- WC

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

The elegant Villa build in the 1930´s and contantly renovated is located in the exclusive area of Türkenschanzcottage. The Türkenschanzpark may be reached in appr 3 minutes on foot.
The Villa

 

Daten

Wohnfläche:

440,00 m²

Nutzfläche:

549,00 m²

Grundstücksgröße:

987,00 m²

Mietdauer:

4 - 10 Jahre

Beziehbar:

Kurzfristig

Zimmer:

10

Balkon:

1

Terrasse:

1

Garage:

Ja 

Keller:

Voll unterkellert

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 7.051,00

Nettomiete:

EUR 6.683,72

Ust:

EUR 367,28

Betriebskosten:

EUR 920,00

Gesamtmiete:

EUR 7.971,00

Kaution:

EUR 23.913,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart

Mobiltelefon:

+43699/12920650

E-mail: