Sanierte 4 Zimmer Balkonwohnung Nähe Obkirchermarkt

Die soeben geschmackvoll sanierte Balkon-Wohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Hauses, BJ 1976. Lage nahe des Obkircher Marktes mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (Autobuslinie 35A, Vorortelinie S45) und bester Nahversorgung in Gehnähe.

Derzeit ist die Wohnküche noch mit dem Schlafzimmer 1 zu einem großen Wohnesszimmer ca. 51m2 verbunden.

Aufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer 1 mit Zugang auf den südseitigen Balkon
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslicht Badezimmer mit moderner Dusche
- Gäste WC

Ausstattung:
- Designerküche Marke Schüller mit Kochinsel (Geräte Siemens, Kühlschrank Liebherr, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug)
- Moderner Holz-Parkett in Schiffbodenoptik
- Neue Fenster
- Alle Balkone und die hintere Hausfassade wurden wurden im Vorjahr saniert.
- Kellerabteil ca. 8,76 m2
- Balkon ca. 6,81

die monatlichen Betriebskosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen:

Betriebskosten € 202,92 10,0%
Reparaturfond Whng. € 203,41 0,0%
Netto € 406,33 €
USt € 20,29 €
Gesamtbetrag € 426,62 €

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

96,85 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Baujahr

1976

Zimmer:

4

Balkon:

1: insgesamt 6,80 m²

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

C

HWB:

90,60

Kaufpreis:

EUR 495.000,00

Provision:

3% plus 20% USt.

monatliche Betriebskosten gesamt:

EUR 426,62

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: