Serviced furnished Appartment all inclusive!

Dieses erstklassige 63 m²-Apartment befindet sich direkt im Zentrum Wiens, im 1. Bezirk. Es ist stilvoll und komplett eingerichtet, mit allem, was man für einen kürzeren oder längeren Aufenthalt benötigt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche mit viel Stauraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem separaten WC und einem eleganten Eingangsbereich. 

Besonderer Wert wurde auf qualitative und moderne Möbel mit exklusiven Materialien gelegt. Wenn Sie während Ihres Aufenthaltes in Wien auf den Komfort einer persönlichen und gut geschnittenen Wohnung nicht verzichten möchten, werden Sie sich hier wohl fühlen. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss und je ein LED-Fernseher mit Kabel-TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden.

Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Ebenso sind Reinigungsgeräte vorhanden. Reinigungsservice und Bettenservice sind auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gegensprechanlage und einen leicht erreichbaren Müllraum.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

LAGE:

Die berühmtesten Einkaufsstraßen in Wien rund um den Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben, das bekannte Goldene Quartier, liegen direkt um die Ecke. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten des 1. Bezirks wie dem Stephansdom, der Hofburg, der Spanischen Hofreitschule, dem Heldenplatz und vielen, vielen mehr. Das Bank Austria Kunstforum, das für seine wechselnden Ausstellungen bekannt ist, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. In der Nähe des Apartments sind einige der besten Restaurants von Wien sowie viele kleine lokale Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, zum Beispiel das weltberühmte Meinl am Graben oder das Fabios. Für besonderen Wiener Flair gibt es unweit der Wohnung das beliebte Café Central oder das Schwarze Kameel. Der Donaukanal, Wiens längste Fahrrad- und Joggingstrecke ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist in vier Minute zu Fuß erreichbar, auch die U-Bahn befindet sich in fünf Minuten Gehweite.

Alles in allem ein exquisites Zuhause mitten in der Stadt.

 

This first-class 63 m² apartment is located right in the center of Vienna, in the 1st district. It is stylish and fully furnished, with everything you need for a shorter or longer stay. The apartment consists of a living room with dining area and fully equipped kitchen with plenty of storage space, a bedroom, a bathroom, a separate toilet and an elegant entrance hall.

Special emphasis was placed on qualitative and modern furniture with exclusive materials. If you do not want to do without the comfort of a personal and well-sized apartment during your stay in Vienna, you will feel right at home here. A free high-speed internet connection and one LED TV with cable TV each in the living room and bedroom are available.

Fresh towels, shower towels, shower rugs and bed linen are provided. Cleaning equipment is also available. Cleaning service and bed service are available on request for an extra charge.

The apartment is a non-smoking apartment.

The building has an elevator, intercom and an easily accessible trash room.

This apartment is a flat rent, meaning that the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs to appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.

LOCATION:

The most famous shopping streets in Vienna around the Graben, Kohlmarkt and Tuchlauben, the famous Golden Quarter, are just around the corner. The apartment is in close proximity to all the sights of the 1st district such as St. Stephen's Cathedral, the Hofburg, the Spanish Riding School, Heldenplatz and many, many more. The Bank Austria Kunstforum, known for its changing exhibitions, is just a few steps away from the apartment. Near the apartment are some of Vienna's best restaurants as well as many small local restaurants and grocery stores, for example the world famous Meinl am Graben or Fabios. For special Viennese flair, there is the popular Café Central or the Schwarze Kameel not far from the apartment. The Danube Canal, Vienna's longest cycling and jogging route is a five-minute walk away.

The nearest bus stop is a four-minute walk away, and the subway is also within a five-minute walk.

All in all, an exquisite home in the middle of the city.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

63,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

21.02.2021

Zimmer:

2

Stockwerk:

4

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 3.290,00

Nettomiete:

EUR 2.990,91

Ust:

EUR 299,09

Gesamtmiete:

EUR 3.290,00

Kaution:

EUR 9.870,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: