Serviced furnished Appartment all inclusive!

Dieses traumhafte 44 m²-Apartment befindet direkt im Stadtzentrum von Wien. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC und einem Eingangsbereich.

Trotzdem die Wohnung mitten im Stadtzentrum liegt, ist es sehr ruhig, da alle Fenster in den ruhigen Innenhof gelegen sind. Die in der Wohnung verwendeten Möbel und Materialien werden höchsten Ansprüchen gerecht, vom Boxspringbett mit zwei verschiedenen Härtegraden über Designersessel bis hin zu handverlesener Kunst und Stuckdecke. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss, eine iPhone-Dockingstation, und LED-Fernsehgeräte mit Kabel-TV sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sind vorhanden.

Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Ebenso sind Reinigungsgeräte vorhanden. Reinigungsservice und Bettenservice sind auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gegensprechanlage und einen leicht erreichbaren Müllraum.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

LAGE:

Die berühmtesten Einkaufsstraßen in Wien rund um den Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben, das bekannte Goldene Quartier, liegen direkt um die Ecke. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten des 1. Bezirks wie dem Stephansdom, der Hofburg, der Spanischen Hofreitschule, dem Heldenplatz und vielen, vielen mehr. Das Bank Austria Kunstforum, das für seine wechselnden Ausstellungen bekannt ist, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. In der Nähe des Apartments sind einige der besten Restaurants von Wien sowie viele kleine lokale Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, zum Beispiel das weltberühmte Meinl am Graben oder das Fabios. Für besonderen Wiener Flair gibt es unweit der Wohnung das beliebte Café Central oder das Schwarze Kameel. Der Donaukanal, Wiens längste Fahrrad- und Joggingstrecke, ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hermann-Gmeiner-Park und der Rudolfspark liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zum Verweilen im Grünen ein.

Die nächste Bushaltestelle ist einer Minute zu Fuß erreichbar, die nächste U-Bahn-Station befindet sich fünf Minuten entfernt.

 

This gorgeous 44 m² apartment is located directly in the city center of Vienna. It consists of a living room with dining area and fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom with floor-level shower, a separate toilet and an entrance area.

Despite the fact that the apartment is located in the middle of the city center, it is very quiet, as all windows face the quiet courtyard. The furniture and materials used in the apartment meet the highest standards, from box spring beds with two different degrees of hardness to designer armchairs, hand-picked art and stucco ceiling. A free high-speed internet connection, an iPhone docking station, and LED televisions with cable TV in both the living room and the bedroom are available.

Fresh towels, shower towels, shower rugs, and linens are provided. Cleaning equipment is also available. Cleaning service and bed service are available upon request for an additional charge.

The apartment is a non-smoking apartment.

The building has an elevator, intercom and an easily accessible trash room.

This apartment is a flat rent, meaning that the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs to appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.

LOCATION:

The most famous shopping streets in Vienna around the Graben, Kohlmarkt and Tuchlauben, the famous Golden Quarter, are just around the corner. The apartment is in close proximity to all the sights of the 1st district such as St. Stephen's Cathedral, the Hofburg, the Spanish Riding School, Heldenplatz and many, many more. The Bank Austria Kunstforum, known for its changing exhibitions, is just a few steps away from the apartment. Near the apartment are some of Vienna's best restaurants as well as many small local restaurants and grocery stores, for example the world famous Meinl am Graben or Fabios. For special Viennese flair, there is the popular Café Central or the Schwarze Kameel not far from the apartment. The Danube Canal, Vienna's longest cycling and jogging route, is a five-minute walk away. Hermann Gmeiner Park and Rudolfspark are just a few steps away and invite you to linger in the greenery.

The nearest bus stop is a one-minute walk away, and the nearest subway station is five minutes away.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

44,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

15.02.2021

Zimmer:

2

Stockwerk:

4

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 3.090,00

Nettomiete:

EUR 2.809,09

Ust:

EUR 280,91

Gesamtmiete:

EUR 3.090,00

Kaution:

EUR 9.270,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: