Serviced furnished Appartment all inclusive!

Dieses prunkvolle 84 m²-Apartment befindet sich unweit des berühmten Wiener Naschmarktes in einem Wiener Stilaltbau. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Terrasse sowie einem Eingangsbereich. Das Apartment ist mit einer Klimaanlage für das Schlafzimmer ausgestattet.

Die imposante Atmosphäre in diesem Apartment entsteht durch die hohen, mit Stuck verzierten Decken, die klassischen Wandvertäfelungen und einen reizenden alten Kamin. Die farblichen Akzente, edlen Designmöbel sowie klassische Spiegel und Armaturen bilden einen wunderschönen Kontrast zwischen Jugendstil und Moderne. Besonderer Wert wurde dabei auf qualitative und moderne Möbel mit exklusiven Materialien, künstlerische Gestaltung und exquisite Vintage-Einzelstücke gelegt. Ein kostenfreier High-Speed-Internetanschluss und LED-Fernsehen mit Kabel-TV sind vorhanden.

Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Ebenso sind Reinigungsgeräte vorhanden. Reinigungsservice und Bettenservice sind auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.

Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage und einen leicht erreichbaren Müllraum.

Das Apartment ist ein Nichtraucher-Apartment. Auf der Terrasse ist das Rauchen erlaubt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

LAGE:

Direkt vor der Tür liegt der weltberühmte Wiener Naschmarkt. Mit seinen vielen bunten Ständen lädt der Naschmarkt zum Einkauf frischer inländischer und auch exotischer Produkte ein oder bietet mit seinen Restaurants die Gelegenheit einmal nicht selbst zu kochen. Nahe dem Apartment ist die Gumpendorfer Straße mit ihren vielen Restaurants und Galerien gelegen, die sich zu einem der kreativen Treffpunkte der Stadt entwickelt hat. Die berühmtesten Einkaufsstraßen in Wien rund um den Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben liegen nur drei U-Bahnstationen entfernt. Die Wohnung befindet sich damit in großer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten des 1. Bezirks wie dem Stephansdom, der Hofburg, der Spanischen Hofreitschule, dem Heldenplatz und vielen, vielen mehr. Dort sind einige der besten Restaurants Wiens und viele kleine lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wie das berühmte Meinl am Graben oder für besonderes Wiener Flair das bekannte Café Central und das Schwarze Kameel.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, zwei U-Bahn-Stationen befindet sich ebenfalls in Gehweite.

 

This magnificent 84 m² apartment is located not far from the famous Vienna Naschmarkt in a Viennese style old building. The apartment consists of a spacious living room, a bedroom, a bathroom with floor-level shower, a separate toilet, a fully equipped kitchen with dining area and terrace as well as an entrance area. The apartment is equipped with air conditioning for the bedroom.

The imposing atmosphere in this apartment is created by the high ceilings decorated with stucco, classic wall paneling and a charming old fireplace. The colorful accents, noble design furniture as well as classic mirrors and fittings create a beautiful contrast between art nouveau and modernity. Special emphasis was placed on quality and modern furniture with exclusive materials, artistic design and exquisite vintage unique pieces. A free high-speed internet connection and LED television with cable TV are available.

Fresh towels, shower towels, shower mats and bed linen are provided. Cleaning equipment is also available. Cleaning service and bed service are available upon request for an additional charge.

The building has an intercom system and an easily accessible trash room.

The apartment is a non-smoking apartment. Smoking is allowed on the terrace.

This apartment is an all-inclusive rent, meaning that the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs to appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.

LOCATION:

Directly in front of the door is the world-famous Vienna Naschmarkt. With its many colorful stalls, the Naschmarkt invites you to buy fresh domestic and also exotic products or offers with its restaurants the opportunity once not to cook yourself. Close to the apartment is the Gumpendorfer Straße with its many restaurants and galleries, which has become one of the creative meeting places of the city. The most famous shopping streets in Vienna around the Graben, Kohlmarkt and Tuchlauben are only three subway stops away. The apartment is thus in close proximity to all the sights of the 1st district such as St. Stephen's Cathedral, the Hofburg, the Spanish Riding School, Heldenplatz and many, many more. There are some of the best restaurants in Vienna and many small local restaurants and shopping, like the famous Meinl am Graben or for special Viennese flair the famous Café Central and the Schwarze Kameel.

A bus stop is right outside the door, two subway stations are also within walking distance.

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

84,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

15.02.2021

Zimmer:

3

Stockwerk:

2

Balkon:

1

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 2.790,00

Nettomiete:

EUR 2.536,36

Ust:

EUR 253,64

Gesamtmiete:

EUR 2.790,00

Kaution:

EUR 8.370,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: