Serviced furnished Appartment all inclusive - Klimaanlage!

Dieses außergewöhnlich schöne 47 m2-Apartment mit kleiner Terrasse befindet sich direkt im Zentrum Wiens, dem 1. Bezirk. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC und einem Eingangsbereich mit großen Garderobenschränken und Stauraum. Das Apartment ist mit einer Klimaanlage für das Schlafzimmer ausgestattet.

Die in der Wohnung verwendeten Möbel und Materialien werden höchsten Ansprüchen gerecht, vom Boxspringbett mit zwei verschiedenen Härtegraden über Designerstücke bis hin zu handverlesener Kunst und Stuckdecken. Ein kostenloser High-Speed-Internetanschluss, eine iPhone-Dockingstation und LED-Fernsehgeräte mit Kabel-TV im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind vorhanden.

Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Ebenso sind Reinigungsgeräte vorhanden. Reinigungsservice und Bettenservice sind auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gegensprechanlage und einen leicht erreichbaren Müllraum.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

LAGE:

Die berühmtesten Einkaufsstraßen rund um Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten des 1. Bezirks wie dem Stephansdom, der Hofburg, der Spanischen Hofreitschule, dem Heldenplatz und vielen, vielen mehr. In unmittelbarer Nähe sind einige der besten Restaurants Wiens und viele kleine lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wie das berühmte Meinl am Graben. Der Donaukanal, Wiens längste Fahrrad- und Joggingstrecke ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befindet sich auch die Urania mit ihrer Sternwarte, einem Kino und einem Café mit Bar. Ebenfalls in Nähe des Apartments liegt das Badeschiff, ein Freibad im Bauch eines Schiffes mit Restaurant und Biergarten, auf dem Donaukanal und eine Strandbar am Ufer des Donaukanals. Nur sechs Laufminuten vom Apartment entfernt befindet sich der Stadtpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggen einlädt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, zwei U-Bahn-Stationen befindet sich ebenfalls in Gehweite.

 

This exceptionally beautiful 47 m2 apartment with a small terrace is located right in the center of Vienna, the 1st district. It consists of a living room with dining area and fully equipped kitchen, a bedroom with walk-in closet, a bathroom with floor-level shower and toilet and an entrance area with large wardrobes and storage space. The apartment is equipped with air conditioning for the bedroom.

The furniture and materials used in the apartment meet the highest standards, from box-spring beds with two different degrees of hardness and designer pieces to hand-picked art and stucco ceilings. A free high-speed Internet connection, an iPhone docking station and LED TV sets with cable TV in the living room and bedroom are available.

Fresh towels, shower towels, shower rugs and linens are provided. Cleaning equipment is also available. Cleaning service and bed service are available upon request for an additional charge.

The apartment is a non-smoking apartment.

The house has an elevator, an intercom system and an easily accessible garbage room.

This apartment is an all-inclusive rent, i.e. the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs to appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.

LOCATION:

The most famous shopping streets around Graben, Kohlmarkt and Tuchlauben are within walking distance. The apartment is in close proximity to all the sights of the 1st district such as St. Stephen's Cathedral, the Hofburg, the Spanish Riding School, Heldenplatz and many, many more. Close by are some of Vienna's best restaurants and many small local restaurants and shopping, such as the famous Meinl am Graben. The Danube Canal, Vienna's longest biking and jogging route is a five-minute walk away. There you will also find the Urania with its observatory, a cinema and a café with a bar. Also near the apartment is the Badeschiff, an outdoor swimming pool in the belly of a ship with a restaurant and beer garden, on the Danube Canal and a beach bar on the banks of the Danube Canal. Only six minutes walk from the apartment is the city park, which invites you to long walks or jogging.

A bus stop is right outside the door, and two subway stations are also within walking distance.

 

 

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

47,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

15.02.2021

Zimmer:

2

Stockwerk:

4

Balkon:

1: insgesamt 2,00 m²

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 3.090,00

Nettomiete:

EUR 2.809,09

Ust:

EUR 280,91

Gesamtmiete:

EUR 3.090,00

Kaution:

EUR 9.270,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: