Serviced furnished Appartment all inclusive - Klimaanlage!

Dieses traumhafte 72 m²-Apartment befindet sich mitten im 6. Bezirk in einem Wiener Altbaugebäude. Es ist stilvoll und komplett eingerichtet und besticht durch hohe Räume, Stuckdecken und Parkettböden. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Badewanne, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich für vier Personen und einem Eingangsbereich. Das Apartment ist mit einer Klimaanlage für das Schlafzimmer ausgestattet.

Besonders viel Wert wurde bei der Einrichtung auf hochwertige Möbel mit auserlesenen Materialien gelegt. Das Design der Wohnung ist zeitgenössisch und wird durch Designelemente aus den 1950er und 1970er Jahren ergänzt. Ein kostenfreier High-Speed-Internetanschluss per WLAN und LED-Fernseher mit Kabel-TV in Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden.

Frische Handtücher, Duschtücher, Duschvorleger und Bettwäsche sind vorhanden. Ebenso sind Reinigungsgeräte vorhanden. Reinigungsservice und Bettenservice sind auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gegensprechanlage und einen leicht erreichbaren Müllraum.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete, sprich der Mietpreis beinhaltet alle Kosten wie:

Steuern, Abgaben, Betriebskosten, Gas, Wasser, Strom, Internet, Thermenwartung, wöchentliche Reinigung mit Wäschewechsel, Endreinigung, allfällige Reparaturen von Geräten, Rauchfangkehrerkosten, GIS Gebühren, TV, Internet, Versicherung gegen Elementarschäden, etc.

LAGE:

Das Apartment befindet sich gegenüber dem Hubert-Marischka-Park. Um die Ecke liegt die Gumpendorfer Straße, in der sich viele Möbel- und Designgeschäfte befinden. Um die Gumpendorfer Straße hat sich die Kreativszene Wiens mit vielen Galerien und Ateliers angesiedelt. Im 6. Bezirk befindet sich darüber hinaus der berühmte Wiener Naschmarkt mit seinen unzähligen bunten Ständen und Restaurants, das Musuemsquartier, eines der zehn größten Kulturareale Europas, und die Mariahilfer Straße - Wiens größte Shoppingmeile. Auch das Theater an der Wien, Wiens neues Opernhaus, ist im 6. Bezirk angesiedelt. Wenige Schritte vom Apartment entfernt befinden sich eine der bekanntesten Pizzerias Wiens, Disco Volante, und mehrere traditionsreiche Wiener Kaffeehäuser. Nur einen Kilometer entfernt liegt das Haus des Meeres. Auf ca. 5-000 m² werden dort mehr als 10-000 Tiere gezeigt, von Aquarienhaltung von Tieren vorzugsweise aus dem Mittelmeer und aus tropischen Süß- und Seewasserhabitaten über eine Terrarienabteilung sowie ein Tropenhaus mit Vögeln, Flughunden und Affen, die nicht durch Gitter oder Glasscheiben von den Besuchern getrennt sind. Interessant ist der Fakt, dass das Haus des Meeres in einem ehemaligen Flakturm aus dem Zweiten Weltkrieg untergebracht ist, der noch heute wie ein Mahnmal in den Himmel ragt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten vom Apartment entfernt.

 

This dreamlike 72 m² apartment is located in the middle of the 6th district in a Viennese old building. It is stylishly and completely furnished and impresses with high rooms, stucco ceilings and parquet floors. The apartment consists of a spacious living room, a bedroom with attached bathroom and bathtub, a separate toilet, a fully equipped kitchen with dining area for four people and an entrance hall. The apartment is equipped with air conditioning for the bedroom.

Particular attention has been paid to the furnishings of high quality furniture with exquisite materials. The design of the apartment is contemporary and is complemented by design elements from the 1950s and 1970s. A free high-speed internet connection via WLAN and LED TVs with cable TV in the living room and bedroom are available.

Fresh towels, shower towels, shower rugs and bed linens are provided. Cleaning equipment is also available. Cleaning service and bed service are available upon request for an additional charge.

The apartment is a non-smoking apartment.

The building has an elevator, intercom and an easily accessible trash room.

This apartment is a flat rent, meaning that the rent includes all costs such as:

Taxes, charges, operating costs, gas, water, electricity, internet, thermal maintenance, weekly cleaning with linen change, final cleaning, any repairs to appliances, chimney sweep costs, GIS fees, TV, internet, insurance against natural hazards, etc.

LOCATION:

The apartment is located opposite the Hubert Marischka Park. Around the corner is Gumpendorfer Straße, where there are many furniture and design stores. Vienna's creative scene has settled around Gumpendorfer Straße with many galleries and studios. The 6th district is also home to the famous Vienna Naschmarkt with its countless colorful stalls and restaurants, the Musuemsquartier, one of the ten largest cultural areas in Europe, and Mariahilfer Straße - Vienna's largest shopping street. Theater an der Wien, Vienna's new opera house, is also located in the 6th district. A few steps away from the apartment is one of Vienna's most famous pizzerias, Disco Volante, and several traditional Viennese coffee houses. Only one kilometer away is the House of the Sea. On about 5,000 square meters, more than 10,000 animals are shown there, from aquarium keeping of animals preferably from the Mediterranean and from tropical freshwater and seawater habitats, to a terrarium section and a tropical house with birds, flying foxes and monkeys, which are not separated from the visitors by grids or glass panes. Interesting is the fact that the House of the Sea is housed in a former World War II anti-aircraft tower, which still rises into the sky like a memorial.

The nearest bus stop is two minutes walk from the apartment.

 

 

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

72,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

4 Jahre

Beziehbar:

15.02.2021

Zimmer:

3

Stockwerk:

1

Energieausweis:

Nein

Bruttomiete:

EUR 2.590,00

Nettomiete:

EUR 2.354,55

Ust:

EUR 235,45

Gesamtmiete:

EUR 2.590,00

Kaution:

EUR 7.770,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: