Stilvoll möbliert und modern zugleich!

Koffer packen - einziehen - wohlfühlen!

Die exiquist möblierte voll ausgestattete helle renovierte Altbauwohnung mit offenem Kamin und freiem Blick auf die Wientalterrasse  liegt in zentraler Lage des 5. Bezirks im 4. Stock (ohne Lift) eines Gründerzeithauses unweit des Naschmarkts nahe der U4 Station Pilgramgasse. Herzstück ist der ca. 56m2 Wohnessraum mit offenem Kamin. Die Designerküche ist perfekt ausgestattet, ein Gasherd wartet auf einen Hobbykoch. Besonders gelungen ist das wunderschön designte Badezimmer.

Aufteilung:
- Vorraum
- Gäste WC
- Küche mit Küchenbar
- Wohnesszimmer mit offenem Kamin
- Gästezimmer oder Homeoffice
- Schlafzimmer
- großes Garderobenzimmer mit Fenster
- tolles Badezimmer mit großer Dusche, Natursteinwaschtisch, WC und angeschlossenem Abstellraum mit Waschtrockner

Da die Vermieterin unter das Gesetz der Kleinunternehmer fällt, wird die Wohnung ohne Umsatzsteuer vermietet.

Ausstattung:
- Safe
- Antiquitäten
- Bilder
- Dekorationen
- Kitchen Aid Küchenmaschine
- SMEG Küchengeräte
- Voll ausgestattete Küche (Besteck, Kochgeschirr, -.)
- Fernsehgerät
- Bettwäsche
- Handtücher
- Reinigungsgeräte und -mittel
Und und und -.

Pack your bags - move in - feel good!  

The exiquist fully furnished bright renovated old building apartment with open fireplace and unobstructed view of the Wientalterrasse is centrally located in the 5th district on the 4th floor (without elevator) of a Gründerzeit building not far from the Naschmarkt near the U4 station Pilgramgasse. The centerpiece is the approx. 56m2 living room with open fireplace. The designer kitchen is perfectly equipped, a gas stove is waiting for an amateur cook. Especially successful is the beautifully designed bathroom.

Distribution:
- Anteroom
- guest toilet
- Kitchen with kitchen bar
- Living room with open fireplace
- Guest room or home office
- bedroom
- large wardrobe room with window
- great bathroom with large shower, natural stone washbasin, toilet and attached storage room with washer-dryer

Facilities:
- Safe
- antiques
- Pictures
- Decorations
- Kitchen Aid food processor
- SMEG kitchen appliances
- Fully equipped kitchen (cutlery, cookware, ....)
- TV set
- Bed linen
- Towels
- Cleaning equipment and products
And and ....

Since the landlady falls under the small business law, the apartment is rented without sales tax.

The apartment is rented only as a non-smoking apartment.

 


Plan

 

Daten

Wohnfläche:

149,10 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Sofort

Zimmer:

4

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

E

HWB:

165,00

Bruttomiete:

EUR 1.673,06

Nettomiete:

EUR 1.673,06

Betriebskosten:

EUR 311,94

Gesamtmiete:

EUR 1.985,00

Kaution:

EUR 5.940,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: