Terrassenwohnung im Quartier Belvedere Privater Fitnessraum

Stylische Terrassenwohnung im neu errichteten Quartier Belvedere! Highlight der hellen Wohnung (Baujahr 2018) ist die teilweise überdachte großzügige Terrasse (ca. 18m2) die sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch vom Wohnesszimmer zu begehen ist. Dem Mieter steht der hauseigene private Fitnessraum, ein großer Aufenthaltsraum der für unterschiedliche Events exklusiv von den Hausbewohnern genutzt werden kann, eine große Gartenterrasse und ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Möbel auf den Fotos können jedoch bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Lage: Das Quartier Belvedere Central ist als Business Standort nur einen Spaziergang von der Wiener Innenstadt entfernt und liegt zwischen dem Wiener Hauptbahnhof, dem Schweizergarten, dem Oberen Belvedere und der Oberen Wieden.

Die Mischung aus Büros, Wohnungen, Gastronomie, Kultur und Bildung ist prägend für das gesamte Stadtviertel und sorgt dafür, dass dieser Ort an sieben Tagen in der Woche rund um die Uhr belebt ist. Viel Grün in der nächsten Umgebung, zum Beispiel im Schweizergarten oder dem Park des Belvedere, ermöglicht es, dass man auch am Ende eines Arbeitsalltags Ruhe findet und entspannen kann. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger Nähe befinden, erleichtern das tägliche Leben zusätzlich.

- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
- In 20 Minuten nonstop zum Flughafen Wien
- In 10 Minuten am Stephansplatz
- Öffentliche Verbindungen
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regional- und Fernverkehrszüge

Das monatliche Akonto für Heizung beträgt derzeit 27,50 inkl. Umsatzsteuer und wird mit der monatlichen Gesamtmiete vorgeschrieben.

Hiermit weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. 

Stylish terace apartment in the newly built Belvedere Quarter! Highlight of the bright apartment (built in 2018) is the partly roofed spacious terace (approx. 18m2) which can be accessed from the bedrooms as well as from the living-dining room. The tenant ay use to the private fitness room, a large lounge area which can be used exclusively by the residents for various events, a spacious cellar compartment and a bicycle room.

Location: As a business location, the Belvedere Central quarter is only a walk away from Vienna's city centre and is situated between Vienna Central Station, the Schweizergarten, the Upper Belvedere and the Upper Wieden.

The mixture of offices, apartments, gastronomy, culture and education is characteristic for the entire district and ensures that this place is lively around the clock, seven days a week. Much green in the immediate vicinity, for example in the Schweizergarten or the park of the Belvedere, makes it possible to find peace and relax even at the end of a working day. Numerous kindergardens and schools within walking distance make daily life even easier.

- Excellent transport connections
- Central station in the immediate vicinity
- In 20 minutes non-stop to Vienna Airport
- In 10 minutes at the Stephansplatz
- Public links
- Subway (U1)
- High speed train (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Bus (13A, 69A)
- Tram (D, O, 18)
- Regional and long-distance trains


 

 


 

 

Daten

Wohnfläche:

72,81 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Kurzfristig

Zimmer:

3

Stockwerk:

13

Balkon:

1

Keller:

Kellerabteil

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

A

HWB:

24,00

Bruttomiete:

EUR 1.144,00

Nettomiete:

EUR 1.040,00

Ust:

EUR 104,00

Betriebskosten:

EUR 332,37

Gesamtmiete:

EUR 1.476,37

Kaution:

EUR 4.429,11, 3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart Real Estate & Property

Mobiltelefon:

+43/699/1-2920650

E-mail: