Türkenschanzcottage - prachtvoller Altbau - Gartenbenutzung

Diese elitäre 6- Zimmer Altbauwohnung Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Cottagelage.
Die Billrothstraße mit deren Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Benutzung des Allgemeingartens mit Altbaumbestand steht dem Mieter zur Verfügung

Raumaufteilung:
- großes Vorzimmer 16,85m2
- WC
- Abstellraum
- großzügige Küche mit Essbereich
- Duschbad mit Wirtschaftsbereich
- Masterbedroom 23,48m2 mit ensuite Bad
- Badezimmer mit Wanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch
- Zimmer 23,23m2
- Zimmer 24,17m2
- Verandazimmer 13,52m2
- Salon 38,40m2
- weiteres Zimmer 22,95m2

Ausstattung:
- cremefarbene Küche mit Boschgeräten
- Flügeltüren

Verkehrsanbindung:
Strassenbahnlinie 38, Autobus 10A
 

Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

(keine Hunde erlaubt)

 

This elite 6-room old building flat is located on the second floor of a well-kept turn-of-the-century house in a cottage location.

The Billrothstraße with its infrastructure and good transport connections is only a few minutes walk away. The use of the general garden with old trees is at the tenant's disposal

Room layout:
- large anteroom 16,85m2
- WC
- Storeroom
- spacious kitchen with dining area
- Shower room with commercial area
- Masterbedroom 23,48m2 with ensuite bathroom
- bathroom with tub, glass shower and double washbasin
- Room 23,23m2
- Room 24,17m2
- Veranda room 13,52m2
- Salon 38,40m2
- further room 22,95m2

Equipment:
- cream-coloured kitchen with Bosch appliances
- Wing doors

transport connection:
tram line 38, bus 10A, it takes 20 min to the center, schools and kindergarden within 5 - 10 min walking distance

(no dogs allowed)

Plan

 

Daten

Wohnfläche:

185,00 m²

Nutzfläche:

0,00 m²

Grundstücksgröße:

0,00 m²

Mietdauer:

5 Jahre

Beziehbar:

Kurzfristig

Zimmer:

6

Stockwerk:

2

Energieausweis:

Ja

HWB Klasse:

E

HWB:

156,20

Bruttomiete:

EUR 2.275,59

Nettomiete:

EUR 2.068,72

Ust:

EUR 206,87

Betriebskosten:

EUR 224,41

Gesamtmiete:

EUR 2.500,00

Kaution:

EUR 7.500,-
3 Gesamtmonatsmieten

Provision:

2 BMM plus 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner:

Katrin Erhart

Mobiltelefon:

+43699/12920650

E-mail: