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Klimatisierte Dachterrassen Wohnung, Top-Lage, 360 Grad Blick von der 107m2 großen uneinsehbaren Dachterrasse, 2 Terrassen auf Wohnebene mit je 15m2.
Das ca. 218m2 große Penthouse Appartment mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt über vielerorts 3m Raumhöhe und liegt Nahe der Alten Donau im herrlichen Naherholungsgebiet. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau mit nur 3 Wohneinheiten. Der gepflegte große Garten des Hauses kann mitbenutzt werden.
Die Fenster verfügen über aussenliegenden Sonnenschutz und teilweise mit Moskitoschutz.
Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet für netto € 3.000,--/Monat vermietet.
Lage:
Die Bushaltestelle zur U1 und Uno City ist 50m entfernt, die U6 in 3min zu Fuss erreichbar.
Schwimm und ausgedehnte Rad- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (alte Donau, Entlastungsrinne)
Air-conditioned 4 bedroom Penthouse apartment. 2 bathrooms, 107m2 private Rooftop terrace, large garden may be used by tenant. Located between Alte und Neue Donau, close to VIS and Uno City. The apartment is currently rented until 30.9.2027 for net Euro 3.000,-
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| Kaufpreis | € 1.500.000,00 |
| Betriebskosten | € 250,00 |
| USt. | € 25,00 |
| Monatliche Gesamtbelastung | € 275,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Grundbuch- eintragungsgebühr | 1.1 % |
| Grunderwerbsteuer | 3.5 % |
| Objektnummer | 5045/670 |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 218,00 m² |
| Terrasse | ca. 137,00 m² |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
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