Immobilien

Geschäftslokal auf 2 Ebenen in ausgezeichneter Lage unweit des Grabens, Vermietung ab 15.11.2024 möglich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• vorderer Verkaufsraum
• Gang zum hinteren Verkaufsraum mit Ausgang ins Treppenhaus
• hinterer Verkaufsraum
• WC Anlage mit Vorraum und 2 Toiletten
• Abgang ins Untergeschoß

Untergeschoss:

• großer Verkaufsraum mit Umkleiden
• Nebenräume (Küche, Lager, kleiner office Bereich)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.